Estimation théorique
Rue du Charmet,10270 Lusigny sur Barse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Charmet,10270-Lusigny sur Barse indique un avis de valeur compris entre 195.000€ et 219.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.950€ et 2.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouranton (10053), comprenant 585 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 791€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 195.000€ et 219.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.022€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.022€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouranton (10053), comprenant 585 habitants est de 6,21€, soit un loyer théorique mensuel de 621€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 7,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 791€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-19 | 3 | LES MAISONS BRULEES | 7 | 111 | 533 | 174000€ | 1568€ |
2023-03-31 | 5 | LES MAISONS BRULEES | 4 | 77 | 606 | 77967.3€ | 1013€ |
2022-08-30 | 69 | AV DU 28 AOUT 1944 | 4 | 72 | 358 | 90000€ | 1250€ |
2020-06-08 | 21 | RUE DE LA FLUTINIERE | 4 | 89 | 972 | 140500€ | 1579€ |
2021-05-07 | 12 | VOIE DE BAR SUR SEINE | 4 | 60 | 1619 | 49000€ | 817€ |
2022-06-24 | 4 | LOT L'OREE DU LAC | 6 | 145 | 843 | 263000€ | 1814€ |
2020-12-17 | 17 | RUE DE LA FLUTINIERE | 4 | 100 | 1047 | 167000€ | 1670€ |
2022-01-10 | 18 | RUE DES MAISONS BRULEES | 2 | 39 | 763 | 70000€ | 1795€ |
2021-08-25 | 35 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 204 | 892 | 253070€ | 1241€ |
2022-07-08 | 31 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 148 | 675 | 45000€ | 304€ |
2021-01-19 | 7 | LOT L'OREE DU LAC | 5 | 130 | 804 | 237000€ | 1823€ |
2022-06-24 | 22 | LOT L'OREE DU LAC | 5 | 100 | 712 | 261000€ | 2610€ |
2020-07-31 | 36 | AV PIERRE GOMAND | 4 | 80 | 1897 | 155000€ | 1938€ |
2020-10-15 | 33 | AV PIERRE GOMAND | 3 | 67 | 1082 | 138000€ | 2060€ |
2020-09-18 | 30 | AV PIERRE GOMAND | 11 | 268 | 1867 | 342500€ | 1278€ |
2021-08-26 | 34 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 81 | 768 | 238000€ | 2938€ |
2021-02-22 | 16 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 72 | 708 | 120000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 574 | 230000€ | 2323€ |
2019-09-11 | 1 | RUE DU LION | 5 | 140 | 317 | 215000€ | 1536€ |
2020-12-28 | 22 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 108 | 550 | 239000€ | 2213€ |
2022-08-04 | 13 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 60 | 976 | 30000€ | 500€ |
2022-04-22 | 15 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 90 | 247 | 86400€ | 960€ |
2020-09-08 | 24 | RUE DU HAMELET | 1 | 34 | 216 | 84500€ | 2485€ |
2022-06-20 | 5 | RUE DU LION | 4 | 95 | 401 | 208500€ | 2195€ |
2019-11-22 | 14 | RUE DU GUE HONGRE | 5 | 101 | 901 | 113200€ | 1121€ |
2021-10-26 | 2 | PL MAURICE JACQUINOT | 5 | 106 | 274 | 180000€ | 1698€ |
2022-02-16 | 4 | PL MAURICE JACQUINOT | 5 | 160 | 208 | 90000€ | 563€ |
2021-06-03 | 17 | AV PIERRE GOMAND | 3 | 89 | 1147 | 248000€ | 2787€ |
2022-03-30 | 12 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 60 | 324 | 143000€ | 2383€ |
2019-07-05 | 3 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 207 | 581 | 270000€ | 1304€ |
2020-04-23 | 2 | RUE DU FOUR | 4 | 98 | 71 | 159000€ | 1622€ |
2020-07-30 | 21 | RUE DU LION | 2 | 53 | 298 | 60000€ | 1132€ |
2021-07-13 | 42 | IMP DU CLOSET | 5 | 150 | 775 | 260000€ | 1733€ |
2022-01-24 | 11 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 40 | 89 | 77000€ | 1925€ |
2022-01-26 | 3 | RUE DU GUE HONGRE | 2 | 72 | 599 | 65000€ | 903€ |
2019-12-06 | 15 | IMP DU CLOSET | 5 | 145 | 933 | 247900€ | 1710€ |
2020-06-08 | 10 | AV PIERRE GOMAND | 4 | 113 | 1381 | 219200€ | 1940€ |
2022-08-29 | 54 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 163 | 3000 | 465600€ | 2856€ |
2019-12-17 | 54 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 165 | 3000 | 325000€ | 1970€ |
2022-07-28 | 8 | AV PIERRE GOMAND | 5 | 127 | 784 | 253250€ | 1994€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DU GUE HONGRE | 5 | 190 | 2879 | 395000€ | 2079€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DU GUE HONGRE | 5 | 190 | 2879 | 480000€ | 2526€ |
2019-12-04 | 21 | IMP DU CLOSET | 4 | 92 | 761 | 185000€ | 2011€ |
2022-04-01 | 62 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 112 | 706 | 233000€ | 2080€ |
2023-02-21 | 64 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 106 | 635 | 242000€ | 2283€ |
2020-06-25 | 25 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 74 | 413 | 125000€ | 1689€ |
2022-05-31 | 72 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 84 | 817 | 240000€ | 2857€ |
2019-12-16 | 9000 | RLE DU PRE NAUDET | 3 | 121 | 868 | 228000€ | 1884€ |
2020-12-09 | 23 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 99 | 1061 | 225000€ | 2273€ |
2020-12-18 | 68 | RUE RAYMOND POINCARE | 6 | 140 | 700 | 248300€ | 1774€ |
2020-05-15 | 84 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 88 | 733 | 160000€ | 1818€ |
2022-10-11 | 23 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 158 | 1041 | 282000€ | 1785€ |
2021-11-12 | 29 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 87 | 631 | 222500€ | 2557€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DE LA GARE | 6 | 164 | 1345 | 230000€ | 1402€ |
2022-08-30 | 12 | RUE DE MILLERY | 6 | 149 | 759 | 222000€ | 1490€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DU PRE NAUDET | 4 | 142 | 724 | 199000€ | 1401€ |
2020-06-24 | 33 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 112 | 495 | 106500€ | 951€ |
2021-10-14 | 33 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 112 | 500 | 295200€ | 2636€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 1258 | 213000€ | 1521€ |
2019-12-19 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 124 | 1647 | 199280€ | 1607€ |
2019-08-28 | 15 | RUE DU PRE NAUDET | 4 | 140 | 1113 | 178000€ | 1271€ |
2019-05-22 | 39 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 118 | 647 | 98000€ | 831€ |
2020-07-07 | 41 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 118 | 792 | 190000€ | 1610€ |
2021-09-22 | 36 | RUE DE LA GARE | 5 | 105 | 1217 | 189000€ | 1800€ |
2021-09-03 | 41 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 129 | 687 | 229000€ | 1775€ |
2019-10-15 | 7 | RUE DU PRE NAUDET | 4 | 86 | 824 | 183985€ | 2139€ |
2022-09-16 | 10 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 149 | 507 | 288090€ | 1933€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 886 | 135000€ | 1534€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 100 | 443 | 92500€ | 925€ |
2022-01-05 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 101 | 319 | 233700€ | 2314€ |
2021-08-25 | 44 | RUE DE LA GARE | 4 | 97 | 1161 | 175000€ | 1804€ |
2022-07-18 | 10 | IMP DE LA QUENOTTE | 5 | 130 | 839 | 437000€ | 3362€ |
2021-03-11 | 9 | IMP DE LA QUENOTTE | 4 | 104 | 1212 | 190000€ | 1827€ |
2022-07-15 | 3 | LOT L ALLEE VERTE | 4 | 89 | 556 | 221075€ | 2484€ |
2023-05-30 | 11 | RUE JACQUES DELANOUE | 4 | 92 | 608 | 234500€ | 2549€ |
2023-03-15 | 5 | LOT L ALLEE VERTE | 5 | 89 | 519 | 183800€ | 2065€ |
2021-12-27 | 16 | RUE DE LA JONCHERE | 3 | 78 | 770 | 80000€ | 1026€ |
2020-06-23 | 5 | RUE JACQUES DELANOUE | 4 | 103 | 500 | 237140€ | 2302€ |
2023-03-24 | 5 | RUE JACQUES DELANOUE | 4 | 103 | 124 | 276000€ | 2680€ |
2021-07-12 | 14 | IMP DE LA QUENOTTE | 3 | 85 | 809 | 159000€ | 1871€ |
2020-07-21 | 23 | RUE DE LA JONCHERE | 3 | 69 | 476 | 125000€ | 1812€ |
2020-11-23 | 38 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 79 | 1950 | 235000€ | 2975€ |
2021-06-09 | 14 | LOT L ALLEE VERTE | 4 | 203 | 1175 | 262000€ | 1291€ |
2022-06-01 | 15 | LOT L ALLEE VERTE | 4 | 99 | 1000 | 229000€ | 2313€ |
2020-08-25 | 16 | LOT L ALLEE VERTE | 6 | 192 | 732 | 270810€ | 1410€ |
2019-07-25 | 7 | RUE DE CHANTELOT | 6 | 135 | 771 | 215000€ | 1593€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE CHANTELOT | 6 | 101 | 315 | 230000€ | 2277€ |
2021-04-02 | 5 | CHE DES PETITES OUCHES | 5 | 118 | 1000 | 200000€ | 1695€ |
2020-04-15 | 0 | IMP DE LA GRANGE ROUGE | 6 | 126 | 952 | 176000€ | 1397€ |
2019-10-31 | 18 | RUE CHARLES DELAUNAY | 8 | 144 | 1113 | 218200€ | 1515€ |
2021-12-13 | 22 | IMP DE LA QUENOTTE | 4 | 91 | 1000 | 210000€ | 2308€ |
2020-11-04 | 22 | LOT L ALLEE VERTE | 6 | 105 | 488 | 140000€ | 1333€ |
2020-05-20 | 1 | RUE DE CHANTELOT | 4 | 101 | 1688 | 140000€ | 1386€ |
2021-03-12 | 29 | RUE GRANDE RUE | 3 | 80 | 594 | 156000€ | 1950€ |
2022-02-16 | 21 | RUE DES NOUES | 6 | 156 | 7138 | 45000€ | 288€ |
2019-05-15 | 14 | RUE DU HAUT DE CHAMP POTOT | 5 | 112 | 803 | 180000€ | 1607€ |
2021-06-02 | 2 | RUE HERLUCOT | 5 | 105 | 812 | 209200€ | 1992€ |
2022-05-25 | 7 | RUE DE LA CHARME | 5 | 140 | 723 | 168000€ | 1200€ |
2020-04-24 | 26 | RUE LE VIEUX CHEMIN | 4 | 92 | 593 | 205000€ | 2228€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DU HAUT DE CHAMP POTOT | 5 | 85 | 707 | 213000€ | 2506€ |
2022-05-16 | 276 | FERMES DE BEAUMONT | 4 | 90 | 582 | 143579€ | 1595€ |
2021-04-24 | 16 | RUE LE VIEUX CHEMIN | 4 | 109 | 1063 | 185000€ | 1697€ |
2020-11-27 | 21 | RUE DU COMMANDANT GAGNIERE | 4 | 110 | 2710 | 190000€ | 1727€ |
2020-09-16 | 10 | RUE LE VIEUX CHEMIN | 4 | 107 | 868 | 225000€ | 2103€ |
2022-03-18 | 10 | RUE LE VIEUX CHEMIN | 4 | 107 | 868 | 252000€ | 2355€ |
2022-11-07 | 1 | RUE JACQUES BIDARD | 5 | 159 | 500 | 335000€ | 2107€ |
2021-12-14 | 5001 | CHE DE LA GRANDE HAIE | 4 | 107 | 858 | 220000€ | 2056€ |
2019-12-23 | 39 | CD GRANDE RUE | 5 | 87 | 1288 | 155000€ | 1782€ |
2020-07-10 | 341 | LARIVOUR HAMEAU | 6 | 230 | 80 | 353600€ | 1537€ |
2020-09-18 | 3 | PL AIME CHANET | 6 | 144 | 758 | 195000€ | 1354€ |
2023-06-08 | 3 | PL AIME CHANET | 6 | 144 | 758 | 224000€ | 1556€ |
2020-10-14 | 5 | RUE DU CAPITAINE COTE | 2 | 130 | 1000 | 85714€ | 659€ |
2019-10-14 | 34 | RUE DU CAPITAINE COTE | 4 | 112 | 1000 | 150000€ | 1339€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DU COMMANDANT GAGNIERE | 4 | 74 | 931 | 182500€ | 2466€ |
2023-02-08 | 12 | RUE DU COMMANDANT GAGNIERE | 2 | 53 | 0 | 140000€ | 2642€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DU COMMANDANT GAGNIERE | 2 | 55 | 0 | 155000€ | 2818€ |
2020-10-16 | 16 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 3 | 72 | 1091 | 100000€ | 1389€ |
2021-05-07 | 22 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 92 | 0 | 45000€ | 489€ |
2022-09-02 | 31 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 142 | 155 | 155000€ | 1092€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DE LA BRETONIERE | 4 | 160 | 1828 | 368000€ | 2300€ |
2019-12-19 | 4 | RUE FROIDE | 5 | 167 | 1086 | 130000€ | 778€ |
2022-01-18 | 7 | CD GRANDE RUE | 5 | 144 | 62 | 130000€ | 903€ |
2022-01-13 | 10 | RUE FROIDE | 5 | 127 | 473 | 194500€ | 1531€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU LAVOIR | 3 | 126 | 1000 | 222000€ | 1762€ |
2020-10-13 | 36 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 1 | 44 | 160 | 95000€ | 2159€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU LAVOIR | 5 | 112 | 429 | 240000€ | 2143€ |
2019-12-07 | 6 | CD GRANDE RUE | 4 | 123 | 1067 | 180000€ | 1463€ |
2021-07-27 | 7 | RUE FROIDE | 4 | 104 | 846 | 72000€ | 692€ |
2022-01-14 | 43 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 5 | 82 | 789 | 92000€ | 1122€ |
2019-07-11 | 3 | RUE DE LA CROIX DE FER | 5 | 120 | 686 | 159000€ | 1325€ |
2020-12-11 | 3 | RUE DU SABLE VERT | 5 | 96 | 722 | 85000€ | 885€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DU SABLE VERT | 2 | 56 | 104 | 68500€ | 1223€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DU SABLE VERT | 3 | 70 | 79 | 79999€ | 1143€ |
2021-12-06 | 11 | RUE DU SABLE VERT | 4 | 76 | 437 | 70000€ | 921€ |
2022-06-22 | 3 | RUE DE LA HALLE | 3 | 60 | 95 | 55000€ | 917€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE L EGLISE | 5 | 100 | 104 | 192500€ | 1925€ |
2022-07-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 58 | 343 | 166000€ | 2862€ |
2022-11-25 | 53 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 4 | 109 | 2000 | 163000€ | 1495€ |
2021-10-14 | 13 | HAMEAU DE BURES | 2 | 70 | 500 | 176000€ | 2514€ |
2021-06-08 | 6 | VC HAMEAU LES BURES | 4 | 204 | 3101 | 374000€ | 1833€ |
2019-12-23 | 57 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 3 | 59 | 529 | 65729.8€ | 1114€ |
2022-10-27 | 57 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 3 | 101 | 529 | 169500€ | 1678€ |
2022-04-15 | 21 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 102 | 38 | 189000€ | 1853€ |
2020-12-03 | 350 | FERMES DE LA FONTAINERIE | 7 | 257 | 6174 | 150000€ | 584€ |
2019-07-18 | 8 | RUE DU SABLE VERT | 4 | 144 | 3004 | 250000€ | 1736€ |
2020-09-08 | 10 | VC HAMEAU LES BURES | 4 | 113 | 1669 | 418000€ | 3699€ |
2020-02-05 | 61 | RUE DU 27 AOUT 1944 | 2 | 40 | 898 | 55000€ | 1375€ |
2021-07-20 | 4 | VC HAMEAU LES BURES | 7 | 350 | 2000 | 364500€ | 1041€ |
2021-11-18 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 73 | 500 | 153000€ | 2096€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DU SABLE VERT | 3 | 106 | 695 | 153000€ | 1443€ |